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瑞安翡翠悦府里房子还有在销售吗
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买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
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关于申请购买瑞安市江南新区经济适用住房的公告
根据市政府工作安排及《瑞安市江南新区经济适用住房分配实施方案》的有关规定，目前江南新区经济适用住房项目已具备申购条件。现将有关申购事项公告如下：
一、房源情况
江南新区经济适用住房项目位于飞云街道，江南大道以西，火车站路以北，温福铁路以东，由8幢高层建筑组成，共计1054套，每套建筑面积约70㎡，销售基准价格暂定4000元/平方米，超出住房控制标准的6000元/平方米。
二、申请对象
申请购买经济适用住房以家庭为单位，必须同时具备下列条件：
1.具有瑞安市区（安阳街道、玉海街道、锦湖街道、东山街道、上望街道、莘塍街道、汀田街道、飞云街道、仙降街道、南滨街道）常住城镇居民（非农）户籍满 5 周年以上；
2.已婚（含已婚离异或丧偶人员）或年龄满 35 周岁及以上的单身居民家庭；
3.无房或现住房面积低于人均建筑面积 15 平方米（含 15 平方米）；
4.家庭人均收入低于25381元；
5.3人及以上家庭人均财产低于 10 万元（含 10 万元）;2 人及以下家庭人均财产低于 12 万元（含 12 万元）；
6.未享受公有住房政策或已申请退出政策享受的对象。
三、受理方式与申请时间：
1、原瑞祥新区经济适用住房摇号未中的家庭，请于2014年9月22日至9月30日到市住房保障中心（瑞安大厦四楼窗口）重新申请；
2、首次申购对象，请于2014年9月22日-2014年10月21日到各社区（或村委员）申请。
四、申请家庭需提供的资料：
1.申请报告原件一份；
2.收入证明（固定格式）；自主经营的，提供工商营业执照复印件；
3.财产证明（车辆商业险保单、非住宅房产证明及评估报告、住房公积金缴存余额证明或对账单）；
4.申请人及家庭成员身份证复印件；
5.户口册或户籍证明；
6.家庭成员属行政、事业、企业单位职工的，需提供由所在单位确认盖章的家庭成员工作简历；
7.婚姻状况证明（未婚的提供未婚证明，离婚的提供离婚协议书或判决书，未再婚的提供未再婚证明）；
8.现住房产权证明材料，私房提供房屋所有权证或购房合同，承租公房的需提供公房使用证（或租赁合同），部队军产需提供部队退房协议书；
9.夫妻双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明；
10.原住房已经拆迁的，需提供《拆迁补偿协议书》；
11.需要提供的其他证明材料。
五、咨询监督电话
咨询电话：65838192 监督电话：65827388
特此公告
瑞安市住房保障中心
望采纳
瑞安集团的涉案风波
涉及上海社保基金案
因为和上海社保基金案的关系，瑞安房地产掌门人罗康瑞在上海的每一次露面都变得引人关注。
2006年11月16日，在瑞安房地产与美国著名的互联网解决方案供应商思科系统公司举行的合作签约仪式上，瑞安集团董事局主席罗康瑞向记者透露，集团旗下瑞安房地产有限公司将最晚在年底前全部归还来自上海社保基金的贷款。“瑞安与社保再无关系。”
罗康瑞表示，上海创智天地项目已进入销售回款阶段，归还社保基金贷款后资金链不会受到影响。同时，对于瑞安房地产副主席兼常务总裁王英伟可能于明年1月离职的消息，瑞安房地产另一位高层向记者明确表示，该信息并不属实。
2006年8月，随着上海社保基金案发，瑞安房地产在操作创智天地项目时曾从上海社保基金获得15亿元巨额贷款支持的消息引起市场极大轰动。瑞安集团随后发表声明，承认曾从社保基金获得贷款，截至目前尚余贷款资金8.75亿余元，并称将尽快归还。“当年从社保基金贷款的流程其实十分正规，也相当繁杂，审查考核的每一关都不比从银行贷款容易。”回忆当年的贷款过程，创智天地项目相关人士仍然感慨。
一波未平，一波又起。11月，瑞安房地产传出高层变动信号。有消息称瑞安房地产有限公司副主席兼常务总裁王英伟因在内地开展房地产业务的压力巨大，提出将于明年1月离职。传言称，王英伟当时曾参与安排瑞安房地产向上海社保基金融资。对此，瑞安房地产罗康瑞向记者明确表示了公司归还全部社保基金的时间表是在今年年底。而所谓的王英伟即将离职传闻也被相关人士高调澄清。
归还数亿社保基金后瑞安房地产是否能顺利推进创智天地项目？对于这个问题，罗康瑞表示，资金方面没有任何压力，并对已经推出了133个单元的居住区“创智坊”的销售状况表示乐观。占地84公顷的创智天地项目自落户杨浦区开始，就受到市场高度重视，项目包含了创智天地科技办公园区、居住区以及上海江湾体育中心等多种业态，将于2010年上海世博会前全面建成。
正因为耗资巨大，瑞安房地产如何融资成为市场关注话题。相关报道指出，为实现归还社保基金贷款后创智天地项目正常运转，瑞安房地产已于9月份以10亿元左右的价格出售重庆新天地项目19.8%股权。
此次，创智天地项目首期进入销售阶段无疑将再次向瑞安输血。资料显示，创智天地坊11月8日开盘，71套住宅目前已经预定掉35%。同时，为提升竞争优势，瑞安房地产找到思科系统公司，为项目度身打造了数码社区解决方案，在社区内加入更先进的数码和电子智能应用。“创智天地与新天地这两个项目的类型和风格截然不同，我们希望把它也打造成瑞安房地产在内地的品牌。”罗康瑞表示。
瑞安房产证过户需要哪些手续办理
如果是通过交易过户的，就需要补办土地证才可以过户。
需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%
瑞安花园怎么样？好不好？值不值得买？
别买瑞安，小区物业很黑很烂，小区没有通政府的燃气，是物业在小区内违建了一个煤气供气站给业主供气。价钱贵不说，很不安全，小区的业主一直在抗争，想取缔这个非法气站，但是开发商和佛山南海政府的关系太铁……，目前还在抗争中
瑞安房产网的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于乐清房产网、瑞安房产网的信息别忘了在本站进行查找喔。
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