浙江东日个股点评（浙江东日股吧）

今天给各位分享浙江东日股吧的知识，其中也会对浙江东日个股点评进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、航民股份是怎么样？东方财富网航民股份股吧？2021年航民股份会分红？
2、推荐几只跟世博会有关的股票！
3、小盘地产股有哪些
4、有哪些股票是二三线城市的地产股？
5、房地产股票有哪些

航民股份是怎么样？东方财富网航民股份股吧？2021年航民股份会分红？

家喻户晓，中国属于纺织品生产和出口的大国，中国纺织行业自身经过多年的发展，在竞争优势方面特别明显。拥有世界上最完整的产业链，拥有了最高的加工配套水平。

那么，今天我们就来好好聊一下纺织行业的龙头企业之一——航民股份。

在开始分析航民股份之前，我把整理好的国内纺织行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：国内纺织行业龙头股一览表

一、从公司角度来看

公司介绍：航民股份全称为浙江航民股份有限公司，兴办于1998年1月，位置在杭州市萧山东部航民工业园内，2004年8月9日在上海证券交易所上市。

民航股份主要围绕人们的穿戴方面来改善人们的生活品质，其业务范围非常的宽广，涵盖了纺织品印染加工和黄金饰品加工服务、海洋运输服务、销售印染纺织品和黄金饰品等等。

简单介绍航民股份之后，我们再来看看该公司有什么投资亮点？值不值得我们投资？

亮点一：清洁生产与染整技术优势

我们都知晓，要想让印染企业保持领先，最关键的因素就是要清洁生产和染整技术。而航民股份在这一方面做的挺好的。航民股份进行自主研发和引进消费层申请和获得了很多专利权，掌握高新技术。

用染色一次成功率、中水回用水平、整体能耗、污染物排放量、染色及后整理等指标进行评估的话，航民股份在同行业中处于领先水平。

亮点二：产业配套发展循环经济优势

当下，航民股份已经创建了以印染为主业，热电、织造、非织造、海运配套发展的稳健高效产业链，将资源集约利用得到了推进，促进了循环经济的发展。

像印染配套的热电业务，使企业因热量不足而造成的影响得以避免，让印染定型机供热系统由烧油改为燃汽，有效的把用水和取水的成本进行了降低，把公司脱硫运行费用减少了。

由于篇幅受限，更多关于航空股份的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】航民股份点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

"企业小而分散、市场集中度低"成为我国纺织行业的明显特征，普通产品超过限度，下游消费升级换代速度和上游高端面料开发能力的影响使得中高端产品不足。

面对这样的大环境，各级政府不断制定政策，在严格限制新增产能的同时，鼓励企业技改创新、淘汰落后产能、实施节能减排、要求搬迁入园、推动并购整合，进一步推进行业结构调整和产业升级。

航民股份可以说是纺织行业的龙头企业，将继续尽己所能满足人们穿戴舒适漂亮的美好愿望，将主要目标放在了"纺织印染+黄金饰品"的双主业发展上，公司在热电、非织造布生产、工业用水、污水处理及海运物流等，可以进行创新节能的同时，也创造了更大的价值。

这样的话，航民股份还是这只股很优秀。但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道航民股份未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下航民股份估值是高估还是低估：【免费】测一测航民股份的股票当前估值位置？

应答时间：2021-12-03，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

推荐几只跟世博会有关的股票！

10只最具看点的世博股

东方明珠（600832）：世博旅游第一股

锦江股份（600754）：经济型酒店领跑者

百联股份（600631）：百货龙头优势尽显

新世界（600628）：酒店业绩有望创新高

豫园商城(600655) ：客流或爆发式增长

申通地铁（600834）：资产注入有想象空间

上海机场（600009）：航空市场复苏带来机会

大众交通（600611）:隐蔽资产有望增值

交通银行（601328）：受惠世博且估值便宜

ST伊利（600887）：世博营销初显成效

即将到来的世博会，不仅带来滚滚人流，更将带来滚滚财源。从板块来看，旅游、零售业受益最大，交通运输等也直接受益，而世博赞助商更将从中大大提升品牌的价值。

NO.1 东方明珠（600832）：世博旅游第一股

世博受益指数：★★★★☆

总股本：31.86亿股

每股收益：0.114元（2009年三季度）

每股净资产：2.22元（2009年三季度）

东方明珠被誉为具有长期核心竞争力的“世博旅游第一股”。公司主营业务收入呈“333”结构，旅游、贸易、传媒各占约30%，但公司利润贡献格局有所不同，传媒业务贡献公司利润50%左右，旅游业利润占利润总额的45%左右。公司旅游业务包括观光，餐饮等全方位的旅游服务。

国元证券预计，世博会期间，公司旅游观光人数将增加1000万人次，同时人均消费也将提升约9元，旅游观光业务收入增加约9000万元；宾馆业务也会有较大增长；浦江游船业务在世博会期间将实现东方明珠码头与世博演艺中心两个景点互开，世博演艺中心是世博会后唯一的一个靠江的场馆，两个码头相联后，不仅游船业务将有望实现翻倍增长，同时也间接提升两个景点的观光人数。

世博演艺中心是一大亮点，世博演艺中心目前拥有80 多个包箱，世博会期间将卖出50多个，将直接增加2010年的收入，世博演艺中心将保证一年有约200场演出，10.5亿元的广告收入。

其次，新媒体业务将成为传媒业务未来的主要增长点。公司传媒业务分为媒体广告和传输通讯两部分。传统媒体广告主要来自于集团公司及关联交易，每年给公司带来2个亿的收入，具备较高的成本优势；新媒体广告业务主要是交通系统及医院公众场所的移动电视业务，目前该业务已完成前期投资，该业务将成为未来又一利润增长点。公司的无线广播电视信号传输业务在上海具有垄断优势，年收入约1亿元。

有线传输方面，公司持有东方有线39%的股权，持有太原有线50%的股权，目前三网融合政策的进一步推进，利好公司的有线传输业务，

公司持有东方有线的股权比例仍有进一步上升的空间。

公司目前持有海通证券、广电网络、浦发银行3家上市公司股权，持股数量分别为15963，1360、1000万股，持有成本均较低。这部分可供出售金融资产，对未来几年平滑公司业绩起到了积极作用。

国元证券预计，公司2009、2010、2011年每股收益将分别达到0.16、0.19、0.20元。由于世博概念多次被投资者追捧，公司目前的估值水平居高不下，并已处于历史相对高位。

虽然估值高企，但国海证券根据东方明珠的发展趋势判断，公司业绩增长将具有大概率暴发性机会。预计公司2009~2012年每股收益为0.17、0.29、0.30、0.32元，对应PE值为70、41、39.8、37倍。维持公司“买入”的投资评级。

NO2. 锦江股份（600754）：经济型酒店领跑者

世博受益指数: ★★★★☆

总股本：6.03亿股

每股收益：0.36元（2009年三季度）

每股净资产：5.61元（2009年三季度）

锦江股份的主要利润来源有三大块：锦江之星经济型酒店持续稳定的收入增长、公司持 42%股份的上海肯德基、持股8%的苏州、无锡、杭州肯德基的稳定的投资收益和持有券商、银行等股份的投资收益。

截至2009年7月底，锦江之星共有389家门店、51514间客房。根据中国经济型酒店网的数据，2009年3季度，锦江之星在国内经济型酒店的市场占有率达到11%，仅次于如家酒店集团，拥有当之无愧的市场领导地位。

世博会期间，游客数量的大增必定给锦江之星带来源源不断的客源，预计2010年公司上海和华东地区门店平均入住率将分别有望达到95%和90%，平均房价提升10%以上，4家肯德公司投资收益增加30%左右。

光大证券认为，2010年世博因素将增厚公司每股收益0.11元，而且存在超预期的可能。2009~2011年公司每股收益分别为0.46、0.58和0.70元,对应的PE为56、45和37倍。

公司目前持有长江证券、全聚德、同达创业、豫园商城(行情股吧)、交通银行、锦江投资等股票。这些金融资产最新市值合计20亿元左右，折合每股资产价格超过3元。

国海证券乐观认为，与如家、七天比较，公司PB值明显占优。在与如家差不多门店规模而且发展后劲强劲的情况下，公司市值却不足如家的50%，它是一个具有“10年涨10倍”潜力和气质的股票，给予公司首次“买入”的投资评级。

NO.3 百联股份（600631）：百货龙头优势尽显

世博受益指数:★★★★☆

总股本：11.01亿股

每股收益：0.29元（2009年三季度）

每股净资产：5.09元（2009年三季度）

作为华东地区的百货业龙头，百联股份在上海地区的百货零售业态中有较高的市场占有率。目前公司拥有11家都市型百货公司，参股虹桥友谊，拥有4家老字号百货公司、3家社区型百货公司、1家奥特莱斯名品折扣店。未来公司将布局长三角，逐步开拓区域空间。

根据国海证券测算，世博会期间，“百货+超市”购物带来210亿元至330亿元的销售收入。按照百联股份占上海市百货零售公司30%的销售份额来估计，世博会将为百联股份带来63~99亿元的销售收入。而浦东第一八佰伴是最靠近世博园区的百货主力店，上海南京路上还拥有东方商厦、永安百货、第一百货及华联等门店，预计南京路将成为2010年外地游客的最大聚集地，百联各个门店将明显直接受益。

公司持有的金融股权部分价值较大。公司持有东方证券、申银万国、上海国际信托投资公司等法人股，还持有海通证券、交通银行等金融股的股权。只考虑海通证券股权一项，随着2010年11月份海通证券限售股解禁，公司的2亿多股股权即便分6年抛售，均价15元，不考虑分红，也可以增厚公司每股收益0.34元。

另外，公司的资产整合也给市场带来良好预期。大股东资产注入将有效提升公司估值，大股东百联集团旗下资产众多，在整合零售业务方面具有平台优势和资源优势。

分析师判断，友谊股份(行情股吧)整合将是百联集团整合的优先切入点，原因在于百联集团以百联股份为平台整合百货类资产，以友谊股份为平台整合超市类资产的可能性较大，一旦友谊股份以旗下非超市类资产臵换百联集团持有的联华超市股权，置换完成后友谊股份控股联华超市和华联超市等形成超市平台，百联股份的整合将随之而至。

国海证券预计，公司2009~2010年每股收益分别为0.4、0.47元，对应的PE分别为45、40倍。2010年百货零售股市盈率33倍，公司估值可享有最少30%的溢价，即2010年43倍的市盈率水平，因此公司股价仍然被低估。分析师提醒说，由于世博会对于百联股份而言是锦上添花，重估价值已经为投资者构筑了安全边际，维持公司“买入”的投资评级。

申银万国预计，公司2009~2011年将实现每股收益分别为0.39元、0.45元和0.47元，维持对公司“增持”的投资评级，风险中等。

NO.4 新世界 (行情股吧)（600628）：酒店业绩有望创新高

世博受益指数：★★★☆☆

总股本：5.32亿股

每股收益：0.24元（2009年三季度）

每股净资产：3.23元（2009年三季度）

新世界主营业务主要包括商业、酒店服务。新世界近10万平方米的百货门店位于南京路和人民广场交汇处，是上海的最中心地带，日均客流量可达10万人次。

世博会期间，南京路有望成为客流最为密集的商圈，而借助世博轨道网络建设，新世界正在变成一个提供吃喝玩乐一站式服务的购物中心，2010年有望实现30%以上的销售增长，并为公司贡献亿元以上的净利润。

公司旗下的丽笙酒店是一家五星级旅游饭店，自2005年10月正式营业以来入住率始终高于上海市五星级酒店平均入住率。丽笙酒店是公司2010年业绩弹性最大的部分，在长达6个月的世博会期间，丽笙酒店的房价及入住率也会有较大的提高，业绩有望创出历史新高。东北证券预计丽笙酒店在2010年有望达到50%以上的营收增长。

公司最近针对世博会进行了文化营销的准备工作，希望通过商旅联动的机制将公司打造成南京路上功能齐全的商业旗舰。目前已经和相关旅行社进行了接洽，并利用杜莎夫人蜡像馆的独特商业模式增加集客能力和拓展合作范围。

分析师认为，公司的商业并购价值比较突出，第一大股东黄浦区国资委也曾明确表示支持旗下商业资产的整合。黄浦区是上海市老牌商业大区，目前南京路上68座商业物业黄浦区国资委拥有1/3，另外还有地产等其他优质资产，整合空间很大。

东北证券预计，公司2009~2011 年每股收益分别为0.35、0.46 和0.48元,对应PE分别为51.25、38.27和36.83倍，给予公司“谨慎推荐”的投资评级。

国海证券认为，2010年商业股和酒店股的PE为35倍，公司完全可以享受30%的估值溢价，给予公司首次“买入”的投资评级。

而投资风险在于，主要是世博对大消费概念的带动低于预期以及公司资产注入预期面临较大不确定性。

NO.5 豫园商城(600655) ：客流或爆发式增长

世博受益指数: ★★★☆☆

总股本:7.99亿股

每股收益: 0.51元

每股净资产: 4.66元

作为一家上海老字号，豫园商城可谓家喻户晓。上海世博会的召开将使老字号焕发青春，公司多项业务将更上一层楼，销售收入、利润都将有所增长。

公司先后竞标获得世博园区美食广场3块标段区域，经营面积8830平方米，占园区总餐饮面积的10.4%。公司在世博园区内的餐饮经营主要分为两大部分：其一，约3800平方米建筑面积的自营业务，目前已开始进行进场小吃挑选工作、确认物流、采购、展位及广告位招商等准备工作；其二，约5000平米的委托管理面积。上海世博园区的文艺演出达2万场次，且安排晚间演出场次，届时在园区就餐的参观者可能超过85%，世博餐饮商机较大。

官方预计，世博会期间的餐饮消费可能达到18亿元，按照经营面积均摊，豫园的自营标段的销售收入有望超过8000万元，加上托管标段收入，共计有望实现1亿多元的收入。仅此一部分就为公司餐饮业务带来22.7%的销售收入增长。

园区外的准备工作集中在豫园地区，以提升服务为主。目前，公司在豫园商圈内的店铺已部分完成外观改造及产品结构调整，预计在世博会前，豫园将以焕然一新的面貌迎接海内外客人。

受益于世博会带来的客流增长，天相投顾预计，2010年豫园地区客流将可能实现爆发式增长3000~4000万人次，较2008年3700万人次接近翻番。2011年，缺少了世博会的客流，豫园人流恢复正常，预计将维持在4000万人次。预计公司2010、2011年将实现餐饮业务营业收入9.38亿元、5.63亿元。

公司的黄金业务具备攻守兼具的特点，公司产业链地位的提升伴随着黄金销售三重动力的推进将使得该业务在世博会前期获得明显的增长。

由于公司转让德邦证券股权价格尚不明确，因此在暂不考虑其投资收益的情况下，仅从各项业务出发，综合来自招金矿业和来自复地·东湖国际项目的投资收益，分析师上调公司2009、2010、2011年每股收益至0.71元、1.15元和1.31元。预计德邦证券合理转让PB约为2~3倍，转让总价约为11.81~17.72亿元，扣除3.3亿元成本后，投资收益约为8.51~14.42亿元，将增厚每股收益约0.80~1.35元。

综合参考可比商业零售类、黄金饰品类上市公司的动态市盈率情况，给予公司2010年30~35倍市盈率,对应合理价格区间为34.50~40.25元，上调其投资评级至“买入”。

NO6. 申通地铁（600834）：资产注入有想象空间

世博受益指数：★★★☆☆

股本：4.77亿股

每股收益：0.12元（2009年三季度）

每股净资产：2.07元（2009年三季度）

申通地铁目前主要资产是地铁一号线经营权，由于票价收入增速放缓，平均票价水平有所下降，这块资产的盈利增长并不乐观。不过其亮点其实是坊间传闻的资产注入。

据一些分析师所称，在上海国资整合的安排中，计划今年将上海地铁7、8、9号线资产注入申通地铁。但由于去年底的地铁事故导致上海地铁系统整顿，加之考虑世博会期间的安全因素，预计申通地铁注资事宜可能延至世博会后。从申通近期的走势看，这可能是比世博概念更重要的上涨推动因素。

拟注入的7、8、9号地铁线路不仅贯穿上海城市交通枢纽，更纵贯上海长期城区经济建设规划，被认为是具人气和具有盈利预期的交通线路。有分析师认为，三条地铁线路的注入在扩大申通地铁规模的同时，还能增加客流提升收入。

作为上海轨道交通中唯一的上市公司，申通地铁目前上市资产仅为地铁一号线的一部分，只占上市总资产的20%，其主营收入全部来自于一号线票务收入。在没有外延式增长之前，申通地铁单一依靠一号线本身客流和换乘客流带来的业绩增长显得有限而缓慢，所能体现的“世博概念”也非常有限。

世博期间，在票价不变的情况下，单靠1号线客流量的增加虽然能够提升公司业绩，但公司业绩将不会出现实质性改善。而未来如果成功注入三条新的地铁线路，不仅能够大幅增加自身客流和多轨交换乘带来的收入，更能长期改善业绩结构。

由于换乘优惠和老年人优惠减少了公司的营业收入，公司在2009 年可能收到政府给予的补贴收入，从而增厚公司2009 年的业绩。这种补偿性质的收入可能在以后各年都会由政府直接拨给公司。

有分析师预测世博带来的利润增厚程度可能超过20％，但由于目前估值偏高，资产注入也有不确定性，投资还需谨慎。

NO.7 上海机场（600009）：航空市场复苏带来机会

世博受益指数：★★★☆☆

总股本：19.27亿股

每股收益：0.25元（2009年三季度）

每股净资产：6.54元（2009年三季度）

上海机场也是交运行业中受益世博比较明显的公司。公司2009年业务量增速前低后高,呈逐步复苏趋势。总体来看，2009年上海机场得益于国内航空市场的率先复苏，公司国内航线业务表现良好。国际和地区业务受到全球经济危机影响较大，整体表现不佳（国际航线尤甚），另外货邮吞吐量由于和全球贸易关联度高，受到冲击也较大。

有分析师预计，2010年上海机场业务量将有30%的增长。按照2009年3171万人次的基数计算，预计世博会将带来25%左右的增速，加上正常10%的业务量增长,并考虑世博会对正常增速的挤出效应和重复效应，预计2010年公司浦东机场旅客吞吐量将超过4100万，增速超过30%。

另外值得主意的是，航油公司投资收益是公司业绩的补充，2009年前三季度公司投资收益为1.89亿元，其中航油公司贡献了66%。但航油公司业绩取决于进口油成本和国内油销售的价差，未来国际油价波动使得公司这块投资收益并不稳定。

还有被关注的资产注入问题，至今集团利用上市公司平台整合航空类资产仍未有明确说法。不考虑资产注入问题，目前股价其实已经充分反应了业务复苏和世博会预期。

NO.8 大众交通（600611）:隐蔽资产有望增值

世博受益指数：★★★☆☆

总股本：15.76亿股

每股收益：0.24元（三季度）

每股净资产：2.79元（三季度）

受益于出租车业务的大众交通也是非常有看点的公司，除了其自身的出租车业务有望受世博提振（包括人流增加和车辆增加）以外，其另一大亮点在于拥有很多隐蔽资产。

这些隐蔽资产主要包括：一、牌照价值重估，例如品牌价值或专利权，出租车公司牌照；二、土地及物业价值重估，主要涉及到经营物业开发、物业出租以及拥有土地储备的上市公司；三、股权投资价值的重估。

按照40万元/张的牌照费计算，出租车企业的资产有一定增值。同时大众交通持有相当多股权，包括申银万国，江苏银行，上海银行，国泰君安，光大证券和大众保险的股权。最近又发起成立了上海徐汇大众小额贷款股份有限公司，其投资涉及多个领域，增值空间巨大。

另外公司还拥有不少土地，包括浙江嘉善经济开发区一地块，总面积607.34亩。

NO．9交通银行（601328）：受惠世博且估值便宜

世博受益指数：★★★☆☆

股本：489.94亿

每股收益：0.47元（2009年三季度）

每股净资产：3.2元（2009年三季度）

从世博角度看，交行将受惠上海举行世博及打造为金融中心的政策。交行是世博的环球银行伙伴，2009年在交通及公共设施的贷款增长较高，同时国务院宣布打造上海为国际金融中心，也将令交行受惠。但受惠程度，可能还是非常有限。

不过对投资者来说，目前交通银行最大的亮点还是在于估值便宜，按照2009年盈利来看，市盈率仅10倍有余，几乎是银行股历史上估值最便宜的阶段，一旦进入加息周期，银行股更将受益，值得关注。

NO．10 ST伊利（600887）：世博营销初显成效

世博受益指数：★★★★☆

股本：7.99亿

每股收益：0.66元（2009年三季度）

每股净资产：4.15元（2009年三季度）

作为世博会高级赞助商，世博会唯一乳品合作伙伴，伊利股份在营销上大打世博牌。09年开始，伊利正式启动了“世博标准工程”，“世博营销”也显著拉动了伊利集团销售业绩的增长。2009年前三季度，伊利累计实现主营业务收入192.22亿元，较2008年同期增长 636.66%，连续保持销量行业第一。最近，伊利集团公布了2009年集团实现盈利的年报预告，称其中世博效应是伊利实现业绩大幅增长和显著盈利的重要因素之一。

小盘地产股有哪些

有:

国兴地产

浙江东日

万方地产

荣丰控股

绿景地产

珠江实业

万泽股份

运盛实业

多伦股份

空港股份

世博股份

丰华股份

宜华地产

鑫茂科技

上海新梅

中珠控股

东华实业

小盘股是指相对与大盘股而言。大盘股：通常指发行在外的流通股份数额较大的上市公司股票。反之，小盘股就是发行在外的流通股份数额较小的上市公司的股票，中国现阶段一般不超1亿股流通股票都可视为小盘股。

地产股是指上市公司中，以地产项目为公司主营业务的股票。

地产股是一个相对独立的行业，说它独立，主要是由于该行业中企业生产的产品较为特殊，房地产不同于其他产品，因而，地产股有别于其他行业股。

首先，它的价值量大，生产周期长。一套普通住宅价值少则10万元、20万元，多则上百万元。开发商为此投入的资金量大，一幢住宅或办公楼从开工到完工少则一年多则数年。

其次，地产股公司的销售至关重要。能否顺利销售出去受制于诸多因素，居民收入水平、房子价格与质量是其中重要因素。

最后，地产股与其他行业股相比，其存货普遍较高，这也与房地产本身的价值大的特点有关。地产股通常受经济景气影响波动最大，当经济处于繁荣期，购房置业者甚多，地价飞涨，地产股的利润也随之“水涨船高”；而当经济萧条时，老百姓手头上没钱，投机者亦无利可图，房价猛跌，地产股的利润因之而大减。另外，在成熟的股市中，地产股的股价一般都较高，原因何在呢?恐怕还是在于房地产这种独特的产品特性上，虽然，它也会滞销而成为价值一时无法实现的存货，但只要企业资金实力雄厚，一旦经济由萧条走向繁回荣，企业不仅可以顺利回笼资金而且还可以“待价而沽”。而一般工业行业中的产品一旦滞销，不仅会占用大量资金而且企业还会为贮存存货花费大量金钱。地产股的价格偏高与其行业的特点密不可分。

有哪些股票是二三线城市的地产股？

“二三线在还历史的债”

刚刚结束的中央经济工作会议无疑给地产股吃了一颗定心丸，稳步推进城镇化，放宽中小城市和城镇户籍限制已经定调。

“很明显，这个信号也具有调结构的意义，就是说中国不能一再搞一线城市中心化了，必须要启动更多的消费点，拉动内需。这其实是在还历史的债，因为过去二十年，都是以牺牲中小城市的代价在发展中心城市。”上海一大型机构分析人士说。

业内普遍认为，上述政策转向将为二三线城市带来持续的城市化动力及大量刚性和改善型需求。

从房价的博弈看，看好二三线城市的理由是足够的，国泰君安地产首席分析师孙建平的意见是：“二三线城市房价上涨速度慢，整体也未达到前期的高点。需求结构总体表现良好，在城市化进展和城际地铁轻轨建设提速等有利因素驱动下房价上涨潜力较大，且为中长期趋势。”

二三线的突破口在哪里？

“我们必须要看清一点，那就是城镇化不是手段，不能当成目标来操作，而只能是经济发展自然而然的结果。”东北证券(000686,股吧)分析师高建说。

“很简单，哪里经济有新的弹性，哪里就有好的机会”，上述人士说，“具体来说，有两种可能，一种是一线城市的经济朝外面辐射带动，一种是有区域重大振兴规划，从而提振城市化和购买动能。”

第一种逻辑也就是城市化的进一步强化。因而珠三角、长三角、环渤海和中西部区域中心的二三线城市值得持续重点关注。

若具体以人口迁徙吸引力考量，则有着较强实体经济存量从而带来较强就业创造能力和较低的生活成本的城市将成为主要目标，理财周报综合比较，川渝双城、长沙、武汉、沈阳、宁波、长春、济南等地有较大升值空间。

而第二种逻辑来源于区域振兴规划，目前看最具有潜力的是海南旅游岛、环渤海湾、川渝经济圈和很可能出台较大扶持力度的新疆板块。

因此，在上述区域布局的一线龙头和二三线地产商均具有新的成长空间。

“中铁二局(600528,股吧)是第一受益股”

在一线地产商中，万科(000002,股吧)、金地和保利地产(600048,股吧)是介入二三线最深的地产商。

万科(000002,股吧)2009年通过竞拍获得的31块地中，仅有6块属于北京、上海、广州、深圳四大一线城市，总建筑面积不足110万平方米，在全部新增土地储备中，比例不足1/6。万科的这些新增土地大部分在无锡、佛山、沈阳、青岛、厦门、鞍山、重庆、中山和武汉等二三线城市，和万科的城市经济圈聚焦策略相符，大部分分布在长三角，珠三角以及环渤海地区。据熟悉万科的相关人士透露，万科已经准备进入乌鲁木齐、贵阳等西部城市。

金地集团(600383,股吧)土地储备充足，也是较早开始城镇化路线的房企。据理财周报记者了解，目前金地的土地储备将近1300万平方米，而二三线城市的土地储备就占60%。2009年，金地在武汉、沈阳、宁波、绍兴、佛山、东莞等地都拿到了大量地块。同样不能小觑的还有保利，其土地储备接近3000万平方米，其中绝大部分集中在二三线中心城市。

金融街(000402,股吧)在二三线城市也进行了开发，其中金融街在二三线城市的土地储备超过了70%。

二三线城市本地公司数量非常多，也鱼龙混杂。孙建平认为，龙头应具备如下条件：土地储备具备规模优势，普遍在400万平米以上；拿地时间早，地价成本低；项目或者集中分布于某一个经济发达区域或实现了全国性布局。

因而，二线城市代表股是信达地产(600657,股吧)、苏宁环球(000718,股吧)、卧龙地产(600173,股吧)、名流置业(000667,股吧)、ST鲁置业、嘉凯城(000918,股吧)、中南建设(000961,股吧)、ST东源（金科集团）、冠城大通(600067,股吧)、浙江广厦(600052,股吧)等；二三线城市代表股是荣盛发展(002146,股吧)；

盈利模式较为独特，可规避调控风险的公司被机构普遍关注。如中铁二局(600528,股吧)、安徽水利(600502,股吧)、中国宝安(000009,股吧)、九龙山(600555,股吧)等。

长江证券(000783,股吧)分析师苏雪晶则认为，中铁二局是中央经济工作获益的第一股。不但因其一二线联动开发的低成本模式，更因为其在川渝两地城市化过程中的强势甚至在某些领域垄断性的角色。甚至有券商分析未来5年，仅地产业务平均每年可贡献0.3元每股收益。

根据公开信息统计，中铁二局现有项目储备47万平米，权益建面344万平米，可售面积408万平米，截至2009年9月份累计销售面积仅81万平米。开发项目包括别墅、酒店、中高端住宅、综合型度假小镇等，层次丰富。而近8成的项目储备通过土地一二级联动开发获取，保障土地低成本。现有项目储备中有6个项目通过一二级联动获取，一二级联动项目建筑面积368万平米，占所有项目储备的78%。